| Телефон | +7-978-605-35-77 |
| Адрес | г. Симферополь |
| s-larin-projekt2005@yandex.ru |
"Генеральный план
земельного участка"
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
35 РУБ/М2
СРОК РАЗРАБОТКИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"ГНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
УЧАСТКА
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
50 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"Генеральный план участка"
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
50 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"Схема планировочной
организации земельного
участка" (СПОЗУ)
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
35 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"Схема планировочной
организации земельного
участка" (СПОЗУ)
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
35 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"ГНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
УЧАСТКА
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
50 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
"ГНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
УЧАСТКА
ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
50 РУБ/М2
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: ОТ 14 ДНЕЙ
Разработка раздела Генеральный план участка
Текстовая часть: пояснительная записка
Графическая часть:
Ситуационная схема
Схема планировочной организации земельного участка
Разбивочный план
План организации рельефа
План организации земляных масс
План благоустройства территории
План озеленения территории
Сводный план инженерных сетей
Схема ограждения территории
Ведомости покрытий, спецификации, ведомости объемов работ
ПОРЯДОК РАБОТЫ
ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ
Оставьте заявку на моем сайте или перезвоните по одному из телефонов
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Составляю вместе с Вами задание на проектирование Вашего объекта
ДОГОВОР
Подписываем договор на проектирование Вашего объекта
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Получаю от Вас или собираю за Вас исходные данные для проектирования Вашего объекта
УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА
Подписываем и утверждаем готовый проект.
Заказать Генеральный план
Приняли решение провести застройку земельного участка? Вам обязательно понадобится генплан для ИЖС. Это важный, но не строгий документ, необходимый для проектирования при возведении Вашего дома. Это слово часто наводит страх на домовладельцев, но самом деле в нем нет ничего страшного.
Генеральный план участка под застройку, подается в МФЦ или городскую администрацию вместе с заявлением на получение разрешения на застройку. В связи с чем люди часто задаются вопросом: что это за документ и как правильно его составить? Можно всегда генплан заказать у меня, но перед этим не будет лишним узнать, что отображает данный чертеж.
Что такое Генеральный план?
Прежде чем будет начатm строительство, Вам необходимо получить разрешение на строительство - это целый перечень документов. Генплан для ИЖС входит в этот список. Из названия документа можно понять, что эта - схема которая отображает все существующие на земельном участке постройки и те, которые запланировано построить, включая инженерные и подземные коммуникации. Плюс важно указать расстояние между важными объектами, например, должна быть указана дистанция от стены постройки до забора, даже если последний еще не возведен.
Чтобы составить генплан у вас уже должен быть в идеальном случае на руках Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он выдается в архитектурном отделе местной администрации. Вместе с ним должен быть и план дома. Особенность схемы заключается в ее масштабе. Топографическая съемка должна быть отображена в масштабе 1:500. Здесь и возникают главные сложности. Если Ваш земельный участок меньше 1 га, то можно использовать ГПЗУ в качестве основы для генплана. Но так везет далеко не всем. ГПЗУ выдается в масштабе 1:2000, и перенести его на новый документ, если участок больше 10 га, уже не так просто. Придется увеличить каждую сторону ровно в 5 раз, при этом сохранив углы. Задача не самая простая.
Из чего состоит документ?
Вы можете в разы упростить себе жизнь, отдав задачу по составлению схемы опытным специалистам. Многие компании в России предоставляют подобную услугу, но если ваш город Москва, тогда доверьте оформление столь нужной схемы нам. Для строительства на участке вам нужна графическая (схема) и описательная часть.
СПОЗУ отображает следующую информацию:
- номер ГПЗУ, план дома;
- кадастровые границы;
- характеристики объектов недвижимости (количество этажей помещения, материалы, фактическая и жилая площадь, место расположения);
- дорожки, подъезды к уже построенным зданиям, и в том случае, если они находятся еще в планируемом к возведению состоянии;
- учет всех проложенных инженерных коммуникации;
- площадь всех строительных объектов на подворье;
- зоны допустимого размещения строений;
- коэффициент застройки в процентах;
- вид садовых ограждений и их границы.
Схема позволяет наглядно удостовериться, что точность границ соблюдена, нет нарушения жилым домом или любой другой постройкой охранных зон. Также в ходе ознакомления со Генпланом специалисты убеждаются, что дом находится в зоне допустимого размещения постройки и соответствует всем требованиям Градостроительного плана. В текстовой части описывают свойства уже имеющихся построек или будущего дома. Указывают материал строительства, вид утепления, остекления и многое другое.
Пакет каких документов нужен для составления Генплана?
Хотите избавиться от надоедливой бумажно-бюрократической волокиты? Поручите все тягости составления схемы профессионалу, для которого решение это задачи - обыденность.
Мне не составит труда оказать Вам полное сопровождение - от составления графической части, текстового описания, до утверждения документа для получения соответствующего разрешения на стройку.
Чтобы Вы получили согласование и мы могли выполнить работу, мне нужно предоставить:
- утвержденный ГПЗУ;
- кадастровые документы на землю и объекты участков;
- топографическую съемку;
- документы на права собственности (для частных лиц заявление на предоставление услуг в свободной форме);
- эскиз плана зданий, межевание (копия межевого дела при наличии).
Разработка Генплана в Крыму с гарантией решения проблемы
Я работаю в Крыму и по всей России уже не первый год оказывая клиентам квалифицированные услуги. Каждый раз оправдываю высокие ожидания моих клиентов, о чем свидетельствуют отзывы. Моих заказчиков радует не только оперативность, качество, но и доступная стоимость услуг.
Мой многолетний опыт позволяет составлять схему в срок и, клиент обязательно получит уведомление о ходе моей работы. Гарантирую конфиденциальность и индивидуальный подход. Если будет нужно, внесу любое изменение. Обеспечу прозрачные условия. Используйте уникальную возможность оформить нужные документы по приемлемой цене.
Если Вы заинтересованы в быстром и качественном изготовлении Генплана, сделайте звонок по указанному на сайте номеру телефона или отправьте заявку на сайте, которую я обработаю в считанные минуты. Я свяжусь с вами и предоставлю всю информацию.
Для заказа этого будет достаточно. Экономлю время заказчика и избавляю от лишних хлопот. Пока я делаю чертеж точно в срок, Вы можете сконцентрироваться на более важных задачах.
Проектирую индивидуальные жилые дома
Процесс архитектурного проектирования, захватывающий и интересный, как для архитектора, так и для заказчика, включает в себя следующие основные этапы:
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ —
150 руб. м2
Определяется стилистика дома и расположение его на участке, согласуются планировочные решения (из 2-3 предлагаемых вариантов), высоты помещений, архитектурные решения фасадов (Графика: генплан, поэтажные планы с основными размерами и примерной расстановкой мебели, фасады, разрезы, план кровли, 3 визуализация).
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ —
250 руб. м2
Уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома - стен, перегородок, полов, кровли. Выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: генплан, поэтажные со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы. В некоторых случаях кладочные, лестниц, кровли, др.)
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ —
350 руб. м2
Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (Графика: план армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, детали, др.)
ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ —
50 руб. м2
Выполняются расчеты нагрузок инженерных систем, разрабатываются принципиальные план, подбирается оборудование и материалы. (Графика: поэтажные , схемы, необходимые узлы, спецификации)
Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% - 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.
Заказать проект
Есть вопросы? Задайте их мне
Консультация по любым вопросам проектирования Вашего объекта. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Контакрный телефон: +7-978-562-97-05
e-mail: